Preskočiť na obsah
Daches s.r.o.
Pôvodná krytina staršieho domu pred výmenou strechy, Orava

Radca · Povolenia

Výmena strechy a povolenie

Na výmenu strešnej krytiny podľa nového stavebného zákona nepotrebujete stavebné povolenie ani ohlásenie. Platí to však len dovtedy, kým ide o údržbu — zásah do krovu alebo zmena tvaru strechy je iná situácia.

Vypočítať orientačnú cenu0907 481 919
  • Aktualizované 24. 10. 2026
  • 3 min čítania
  • S odkazmi na zdroje
KapitolaVýmena krytiny

Výmena strešnej krytiny je podľa zákona údržba stavby. Netreba na ňu povolenie ani ohlásenie.

Nový stavebný zákon (č. 25/2025 Z. z.) v § 18 ods. 5 vymenúva práce, na ktoré sa nevyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie. Medzi nimi je oprava a výmena strešnej krytiny, výmena odkvapových žľabov a zvodov a výmena klampiarskych a tesárskych strešných výrobkov.

Podmienkou je, aby išlo o údržbu. Zákon ju v § 2 ods. 10 vymedzuje ako práce potrebné na udržanie stavby v dobrom stave bez zásahu do nosnej konštrukcie a bez zmeny spôsobu užívania alebo vonkajšieho vzhľadu.

  • Bez povolenia aj ohlásenia

    Výmena krytiny, žľabov a zvodov, klampiarskych prvkov a tesárskych strešných výrobkov — ak sa nezasahuje do nosnej konštrukcie.

  • Ohlásenie

    Údržba, ktorá môže ovplyvniť stabilitu stavby, jej protipožiarnu bezpečnosť alebo životné prostredie, a údržba kultúrnych pamiatok.

  • Stavebný zámer

    Zmena dokončenej stavby — napríklad nadstavba alebo iný tvar či výška strechy — spravidla vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere.

KapitolaKedy to nie je údržba

Hranica nie je v tom, akú krytinu dáte. Je v tom, či sa siaha na konštrukciu a tvar strechy.

Pri výmene strechy sa často ukáže, že treba opraviť alebo vymeniť časť krovu. Prípadne sa majiteľ rozhodne zmeniť tvar strechy, pridať vikier alebo urobiť obytné podkrovie. V týchto prípadoch už nejde o samotnú údržbu a režim určí stavebný úrad.

Drevený krov — nosná konštrukcia, ktorej sa výmena krytiny nedotýka, Orava

  • Zásah do krovu

    Výmena alebo zosilnenie nosných prvkov je zásah do nosnej konštrukcie. Či stačí ohlásenie, posúdi stavebný úrad.

  • Ťažšia krytina

    Prechod na podstatne ťažšiu krytinu môže ovplyvniť stabilitu stavby — krov treba posúdiť ešte pred objednaním.

  • Nový otvor v streche

    Výmena existujúceho strešného okna je údržba. Nové okno znamená nový otvor a prerušenie krokiev.

  • Pamiatky a chránené územia

    Kultúrna pamiatka alebo stavba v pamiatkovom území má prísnejší režim, často aj pri zmene vzhľadu.

KapitolaAko postupovať

Jeden telefonát na stavebný úrad pred objednaním materiálu ušetrí veľa starostí neskôr.

Stavebný zákon prechádza novelami — napríklad novela č. 243/2026 Z. z. preformulovala pravidlá ohlasovania údržby. Pravidlo pre samotnú výmenu krytiny zostalo rovnaké, no detaily sa môžu meniť. Tento článok preto nie je právna rada: záväzne o vašej stavbe rozhoduje stavebný úrad.

Postup pred výmenou strechy.

  1. Ujasnite si rozsah

    Len krytina a klampiarina, alebo aj krov, tvar či podkrovie? Pomôže obhliadka — povieme, čo strecha reálne potrebuje.

  2. Pri pochybnostiach sa opýtajte

    Stavebný úrad v mieste stavby vám povie, či vaše práce vyžadujú ohlásenie alebo rozhodnutie o stavebnom zámere.

  3. Ohlásenie podáva stavebník

    Teda vlastník. Formulár zverejňuje stavebný úrad, my dodáme popis rozsahu prác.

  4. Až potom materiál

    Objednávka materiálu a termín prác prichádzajú na rad, keď je jasné, že nič nebráni začatiu.

Zdroje

Informácie sme overili z uvedených zdrojov k dátumu aktualizácie článku. Pred rozhodnutím si overte aktuálny stav priamo u zdroja.

Vaša strecha

Koľko by stála tá vaša

Zadáte tvar a plochu strechy a dostanete orientačný rozsah s rozpisom na materiál a prácu — bez registrácie a bez čakania na odpoveď.

Spustiť kalkulátorRadšej mi napíšte

Záväznú cenu povieme po bezplatnej obhliadke.

Nezáväzný dopyt

Opýtajte sa priamo nás

Napíšte, čo riešite. Ak to z opisu nepôjde posúdiť, prídeme sa pozrieť.

  • Obhliadka je bezplatná a nezáväzná
  • Odpovedáme aj na fotky poslané e-mailom
  • Cenu hovoríme až po posúdení stavby
alebo zavolajte 0907 481 919

Časté otázky

Na čo sa ľudia pýtajú najčastejšie

Potrebujem na výmenu strechy stavebné povolenie?

Na výmenu strešnej krytiny nie. Podľa § 18 ods. 5 stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. sa na ňu nevyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere ani ohlásenie — ak ide o údržbu bez zásahu do nosnej konštrukcie a bez zmeny tvaru strechy.

Musím výmenu krytiny ohlásiť?

Spravidla nie. Ohlásenie sa vyžaduje pri údržbe, ktorá môže ovplyvniť stabilitu stavby, protipožiarnu bezpečnosť alebo životné prostredie, a pri kultúrnych pamiatkach. Ak si nie ste istí, opýtajte sa stavebného úradu.

Čo ak sa pri výmene musí opraviť krov?

Oprava nosných prvkov je zásah do nosnej konštrukcie, takže už nejde len o údržbu. Či stačí ohlásenie, posúdi stavebný úrad. Rozsah opravy krovu sa často ukáže až po odkrytí — preto je dobré poradiť sa s úradom vopred.

Treba povolenie na strešné okno?

Výmena existujúceho okna patrí medzi údržbu. Nové strešné okno znamená nový otvor v streche a prerušenie krokiev — to už nie je výmena, a režim je dobré overiť na stavebnom úrade.

Kto podáva ohlásenie — firma alebo majiteľ?

Ohlásenie podáva stavebník, teda vlastník stavby. Dodávateľ pripraví popis rozsahu prác, ktorý k nemu patrí.

Ďalej

Súvisiace služby

Ďalšie z radcu